エリアと予算を決める
注文住宅を建てるための土地を探すにあたっては、まずはじめに希望するエリアと予算についてしっかりと決めておくことが重要です。インターネットで検索するとエリアごとの土地の相場や坪単価が分かるので、予算内でどの程度の広さや立地の土地が購入できるのかをあらかじめ確認しておくとよいでしょう。なお、予算を決める場合には、土地に予算を割きすぎて希望する建物が建てられなくなってしまうようなことにならないように建物の建築費や諸経費とのバランスに留意する必要があります。特に、都市部の場合は、土地代の方が建物の建築費よりも高額になるケースが少なくないので、身の丈に合わない値段の土地を購入しないように注意しましょう。
建築制限を確認すること
希望するエリアで予算内の土地が見つかったからといって、すぐに購入するというのは早計です。なぜなら、土地には建築制限が設けられているケースが少なくないからです。せっかく土地を購入したのに、そこに思っているような注文住宅が建てられないということになってしまっては元も子もないので、そうならないようにするためにも必ず建築制限の内容をチェックした上で購入するかどうかを判断するようにしましょう。 この点、建築制限には建蔽率や容積率といった比較的分かりやすいもの以外に、斜線制限や日影規制といった難解なものも少なくありません。建築の知識がないと正しく理解することができないおそれもあるので、土地を選ぶ際にはなるべく建築会社の担当者などの専門家と相談するようにしてください。
設計事務所で働く設計士は、キャリアや保有する資格などそれぞれ能力に違いがあります。依頼をする時は実際に利用した人の口コミ評価や事務所としての実績を確認しておかなくてはいけません。